conclusiones de los debates del máster inmobiliario de la uoc sobre temas de ...
Artículo escrito por eduard andreu, director comercial de idealista.com
eduard andreu , director comercial de idealista.com , fue este año invitado como docente externo en el mba inmobiliario de la uoc. en este artículo escrito por él mismo se resumen las conclusiones y lo que más le llamó la atención. entre los puntos que se trataron destacan el papel del estado en el sector de la vivienda, el acceso a la fianciación o el rol del inversor en el momento actual. éstas son sus conclusiones:
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Este año tuve el honor de ser invitado como docente externo en el MBA Inmobiliario de la UOC . El campus virtual y el sistema de docencia, totalmente online, me sorprendieron por la intensidad que pueden alcanzar los intercambios con los alumnos: 100 mensajes en 2 semanas en un grupo de 12. Vimos un breve módulo en la asignatura "Aproximación al sector inmobiliario", sobretodo mediante debates. Me pareció una buena forma de aprender juntos ; resumo aquí lo que más me llamó la atención
1. El papel del estado:
Recientemente el FMI "desculpabiliza" al estado del descalabro inmobiliario español . ¿Estáis de acuerdo?
Los alumnos comentaban que el estado podría haber hecho cosas como promover el alquiler (reduciendo la presión fiscal sobre el propietario y protegiendo por ley ante el impago), cambiar la ley hipotecaria para evitar el negative equity (aunque nadie dijo cómo), limitar las ventajas ficales para la vivienda habitual, aumentar la presión impositiva sobre 2ª residencia y operaciones especulativas, e incluso regular precios, financiación e ingresos no declarados desde la Administración.Y especialmente, no llegar tarde, porque las medidas tardan tanto en aplicarse que cuando llegan las anti-burbuja ya estamos en recesión y viceversa.
También hubo consenso en que el registro de Apis estrenado en Catalunya es bienvenido, pero llega tarde y se está aplicando lento y mal. Hablo del tema en este post
2. Financiación: Está claro que la disponibilidad de crédito influye en la demanda, y por consiguiente en la oferta. Ahora que la banca es el mayor propietario de España, el pez se muerde la cola?
No hubo consenso en este tema.
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Ésta es la gran pregunta que se hacen miles y miles de propietarios particulares que tienen en venta sus inmuebles de segunda mano. Después de meses y meses aplicando descuento tras descuento a sus casas no consiguen colocarlas.
Ello supone conocer bien la ciudad y lo que demandan los particulares Otros discrepaban y opinaban que el inversor no se ha ido, al revés. Ahora incluso gana más. Se ha ido el especulador aficionado, el que esperaba comprar por 10 y vender por 15 sin
tribunales para demandar a la banca de "abuso de posición dominante". su protesta es que sólo dan hipotecas para sus pisos y las niegan prácticamente a todo el que quiera comprar un piso de la competencia (en este caso, promotoras, particulares.
Y fue así cómo, al digitar las listas de sus candidatos en todo el país, dio rienda suelta a sus preferencias particulares escogiendo a sus favoritos sin acudir a ningún auxilio "externo" y reduciendo de este modo el kirchnerismo al cristinismo .
En el caso de los coches particulares, tampoco figurará su valor de compra, sino la fecha de adquisición y el tipo de vehículo. Incluso está previsto, para aquellos parlamentarios con mayor capacidad económica, la posibilidad de que declaren
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Latin American report
Los bancos comerciales particulares incluyen tres de propriedad extranjera: el ... de viviendas, la compra de terrenos, y el desarrollo de bienes raíces. ...The Review of the River Plate, Revista del Rio de La Plata
38-7026; 37-0891/3932/4120/4034/3954/7193/3671/7193 ADOLFO ALSINA 1170, 2o. piso (Int. 203/204) 1088 Buenoi Aires (Argentina) Telex: 21169 (FERRO AR) ...Communicating in Spanish, Intermediate level
En las ciudades hay pocas casas particulares. En las ciudades la gente vive en pisos o apartamentos en edificios de varios pisos. ...Revista de fomento social
Pagar por un piso de nueve habitaciones un alquiler mensual de 700 pesetas podía ... en unidades monetarias nominales, corrientes, no en poder de compra. ...Transactions of the Second International Sanitary Convention of the American Republics, held at the New Willard Hotel, Washington, D.C., October 9, 10, 12, 13, and 14, 1905
... ir á efectuar alguna compra en una casa donde haya existido recientemente un enfermo. ... que se lavarán con frecuencia; 3°, los pisos se mantendrán en ...Detect Information Directory
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